Estadão - Projeto de lei apresentado pelo prefeito Eduardo Paes (PMDB) autoriza a construção de prédios de até 150 metros (50 andares) na zona portuária do Rio, que seria transformada em Área de Especial Interesse Urbanístico (AEIU). O objetivo declarado é arrecadar R$ 3 bilhões para investimentos em infraestrutura na região com a chamada Operação Urbana Consorciada, por meio da emissão de Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs).Reformas realizadas em Buenos Aires (Puerto Madero) e Barcelona (Port Vell) a partir da década de 1980 são inspirações para o Rio, mas o modelo de financiamento das obras vem de uma cidade sem porto: São Paulo. Nas apresentações que tem feito do projeto, o presidente do Instituto Municipal de Urbanismo Pereira Passos (IPP), Felipe Góes, cita duas operações urbanas realizadas "com sucesso" na capital paulista, a Faria Lima e a Água Espraiada. Segundo ele, parceria semelhante com a iniciativa privada pode tirar do papel a revitalização da zona portuária do Rio, prometida há três décadas."Não teríamos como realizar esse investimento. Precisamos dessa parceria", diz Góes. "O importante é que 100% dos recursos captados têm de ser aplicados naquela área. Não existe a possibilidade de o município fazer outras coisas com esse dinheiro."A prefeitura apresentou até um cronograma: pretende concluir a maior parte das obras em cinco anos. Góes carrega um arquivo digital com dados e imagens do chamado Porto Maravilha. Um dos quadros mostra quanto a Prefeitura de São Paulo arrecadou por meio de Cepacs nas Operações Faria Lima e Água Espraiada: R$ 1,05 bilhão e R$ 740 milhões, respectivamente, desde 2004. O Rio pretende arrecadar quase o dobro.Foram definidos um índice básico de aproveitamento dos terrenos na zona portuária e os potenciais máximos de construção, que variam de acordo com a localização. Quanto mais próximo do mar, maior o gabarito, permitindo prédios mais altos. "As áreas onde vamos realizar a cobrança de Cepacs são de aterro, onde temos espaço para construção", diz Góes.
sexta-feira, 18 de setembro de 2009
Rio quer ''Soho'' na região portuária
Estadão - Projeto de lei apresentado pelo prefeito Eduardo Paes (PMDB) autoriza a construção de prédios de até 150 metros (50 andares) na zona portuária do Rio, que seria transformada em Área de Especial Interesse Urbanístico (AEIU). O objetivo declarado é arrecadar R$ 3 bilhões para investimentos em infraestrutura na região com a chamada Operação Urbana Consorciada, por meio da emissão de Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs).Reformas realizadas em Buenos Aires (Puerto Madero) e Barcelona (Port Vell) a partir da década de 1980 são inspirações para o Rio, mas o modelo de financiamento das obras vem de uma cidade sem porto: São Paulo. Nas apresentações que tem feito do projeto, o presidente do Instituto Municipal de Urbanismo Pereira Passos (IPP), Felipe Góes, cita duas operações urbanas realizadas "com sucesso" na capital paulista, a Faria Lima e a Água Espraiada. Segundo ele, parceria semelhante com a iniciativa privada pode tirar do papel a revitalização da zona portuária do Rio, prometida há três décadas."Não teríamos como realizar esse investimento. Precisamos dessa parceria", diz Góes. "O importante é que 100% dos recursos captados têm de ser aplicados naquela área. Não existe a possibilidade de o município fazer outras coisas com esse dinheiro."A prefeitura apresentou até um cronograma: pretende concluir a maior parte das obras em cinco anos. Góes carrega um arquivo digital com dados e imagens do chamado Porto Maravilha. Um dos quadros mostra quanto a Prefeitura de São Paulo arrecadou por meio de Cepacs nas Operações Faria Lima e Água Espraiada: R$ 1,05 bilhão e R$ 740 milhões, respectivamente, desde 2004. O Rio pretende arrecadar quase o dobro.Foram definidos um índice básico de aproveitamento dos terrenos na zona portuária e os potenciais máximos de construção, que variam de acordo com a localização. Quanto mais próximo do mar, maior o gabarito, permitindo prédios mais altos. "As áreas onde vamos realizar a cobrança de Cepacs são de aterro, onde temos espaço para construção", diz Góes.
Quem sou eu
- Bonitão
- Luciano Bonitão é formado em Comunicação pela PUC-RJ (turma do Henry Sobel) e só não terminou o mestrado porque a ponta do lápis quebrou. Declarações de amor, pedidos de emprego e contatos para shows: blogdobonitao@gmail.com